¬ŅC√≥mo puedo conseguir una hipoteca al 100 m√°s gastos?

Actualmente conseguir una hipoteca hasta el 100 más gastos se ha convertido en un gran desafío ya que, lograrlo implica mucho trabajo y perseverancia. Si quieres descubrir las claves para intentar conseguirla quédate en este artículo y te lo explicamos.

Obtener una hipoteca 100 más gastos, es una de las demandas más controvertidas por los compradores ya que, es difícil conseguirla y los bancos suelen ofrecerte el 80% de la hipoteca y el 20% restante debes aportarlo de tus ahorros, algo casi improbable con los tiempos que corren. Aunque no es imposible.

¬ŅQu√© es una hipoteca 100 m√°s gastos?

Antes de ahondar en el tema, hagamos un repaso de lo que abarca una hipoteca 100, en este caso, el banco te concede el equivalente de la tasaci√≥n de la casa que desees comprar. Pero cabe destacar que, existe una peque√Īa diferencia si hablamos de una hipoteca 100, m√°s gastos. En este caso, el pr√©stamo abarcar√≠a el precio de la vivienda m√°s los gastos que implica la compra. Veamos cu√°les son:

En toda operación de compraventa inmobiliaria hay ciertos gastos asociados que son necesarios considerar para evitar sorpresas desagradables en el futuro. Estos gastos se dividen en dos categorías principales:

Hipoteca al 100 m√°s gastos banco

¬ŅQu√© es una hipoteca 100 m√°s gastos?

Antes de ahondar en el tema, hagamos un repaso de lo que abarca una hipoteca 100, en este caso, el banco te concede el equivalente de la tasaci√≥n de la casa que desees comprar. Pero cabe destacar que, existe una peque√Īa diferencia si hablamos de una hipoteca 100, m√°s gastos. En este caso, el pr√©stamo abarcar√≠a el precio de la vivienda m√°s los gastos que implica la compra. Veamos cu√°les son:

En toda operación de compraventa inmobiliaria hay ciertos gastos asociados que son necesarios considerar para evitar sorpresas desagradables en el futuro. Estos gastos se dividen en dos categorías principales:

¬ŅQu√© necesito para¬† conseguir una hipoteca 100%?

Lo primero de todo para solicitar este tipo de hipoteca, es que tengas un buen perfil financiero. Es decir, te exigir√°n un buen sueldo, antig√ľedad laboral, adem√°s de no tener muchos pagos pendientes. Esto es uno de los requisitos primordiales para acceder a este tipo de hipoteca.

Es importante recalcar que, si solicitas la hipoteca en pareja es mucho m√°s f√°cil que te la concedan, teniendo en cuenta que se juntan dos ingresos. Pedirla en pareja te facilitar√° mucho las cosas.

Hipoteca al 100
  • Lo segundo que debes hacer es sin duda contar con un experto inmobiliario que act√ļe de intermediario. Si cuentas con su asesoramiento y conocimiento, tus posibilidades de conseguir una hipoteca ser√°n mucho m√°s altas. Piensa que ellos conocen perfectamente el mercado inmobiliario y qui√©nes son los bancos que conceden las mejores hipotecas con las mejores condiciones, esto supondr√° una gran ventaja a la hora de lucharla. Echa un vistazo a este art√≠culo en el que desvelamos las ventajas de contratar un agente inmobiliario.
  • En tercer lugar, normalmente las hipotecas 100% m√°s gastos las suelen ofrecer con m√°s facilidad cuando las propiedades pertenecen a dichos bancos y est√°n embargadas. Gracias al inter√©s que tienen en venderlas ofrecen incluso algunas ventajas, intereses m√°s bajos o menos comisiones.
  • En cuarto lugar y no menos importante, existe otra posibilidad de disponer de esta hipoteca, y es con aval, o bien, solicitar una hipoteca con doble garant√≠a (podr√°s pedirla siempre y cuando tengas otra vivienda ya pagada y esa sea la que sirva de respaldo para el 20-30% restante). A los bancos les gusta tener un apoyo si el comprador en alg√ļn momento no puede pagar la hipoteca por ello, es una buena opci√≥n. Esto te supondr√° siempre una ventaja para que te la concedan.

Ventajas de conseguir una hipoteca 100% m√°s gastos

Una de las ventajas principales de este tipo de hipotecas es que cubren el precio de la vivienda y es una opción perfecta si no dispones de dinero ahorrado, como bien ya hemos comentado. Pero veamos otras ventajas que supone conseguir una hipoteca 100% más gastos, como, por ejemplo:

  • Ahorro de tiempo: Al no necesitar una cantidad inicial para pagar, tampoco necesitar√°s tiempo para ahorrar y podr√°s comprar directamente, Por lo tanto, si eres de los que desea adquirir una propiedad en el menor tiempo posible, esta es una buena alternativa que ofrece este tipo de hipoteca.
  • M√°s oportunidad a la hora de comprar: Al disponer de este pr√©stamo bancario podr√°s tener una mayor capacidad de compra, as√≠ como escoger entre una propiedad m√°s grande o una mejor ubicaci√≥n.
  • Flexibilidad en la distribuci√≥n de los costes: Al no tener que cubrir los gastos iniciales de la propiedad, una hipoteca 100% m√°s gastos te permite distribuir los costes de manera m√°s flexible, lo que puede ser beneficioso para tu flujo de efectivo y tus finanzas personales.
Hipotecas 100 gastos

A pesar de tener grandes ventajas que te concedan una hipoteca 100% también es importante que tengas en cuenta que existen algunas desventajas. Veamos cuáles son:

  • A la hora de conseguir una hipoteca 100% las entidades ser√°n m√°s estrictas a la hora de calificar a los compradores por lo que dificulta la aprobaci√≥n del pr√©stamo.
  • Intereses m√°s altos: Este tipo de hipotecas que cubren tambi√©n los gastos de la compra, tambi√©n suelen implicar un mayor coste del precio final de la vivienda, ya que pagas con intereses.
  • Si el precio de la vivienda cae a un precio inferior al que la compraste acabar√°s pagando m√°s dinero del valor real de la propiedad. Podemos decir que una hipoteca hasta el 100% implicar√° un mayor riesgo.

Hipoteca 100% financiación sin aval

Esta opci√≥n tambi√©n es posible, pero es a√ļn m√°s compleja que la acepten los bancos, para ello, debes ser un perfil solvente y que demuestre una buena consolidaci√≥n financiera. Adem√°s, los gastos de la compraventa correr√°n a tu cuenta. Algunos bancos que pueden facilitarte este tipo de hipoteca o bien, una que se aproxime al 100%. Es importante decir que si eres funcionario las entidades financieras tambi√©n te dar√°n muchas facilidades y te ser√° mucho m√°s f√°cil conseguir una hipoteca al 100%.

En Aincat contamos con un equipo de expertos inmobiliarios que trabajan por todo el Baix Llobregat y pueden ayudarte a conseguir la mejor hipoteca para tu hogar ideal. Contacta con nosotros al en este enlace o puedes contactarnos en el 667 649 494 o mediante correo en viladecans@aincat.com.