Tramitar una herencia

¿Necesitas tramitar una herencia? En Aincat Inmobiliaria contamos con un equipo de abogados expertos profesionales en el asesoramiento de herencias y testamentos. Podemos facilitar esta gestión ya que es una tarea bastante compleja. Si quieres vender un piso heredado en Viladecans, Gavà, Sant Boi, Castelldefels, Cornellà, etc., estás en el sitio correcto. 

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    ¿Necesitas información para tramitar una herencia?

    Una herencia es, como señala el Código Civil, “la sucesión en todos los bienes y todos sus derechos y obligaciones, que no se extinguen por fallecimiento”. La venta de una vivienda por herencia es una transacción inmobiliaria que requiere unos conocimientos y trámites legales concretos, además de suponer una carga emocional que en algunos casos puede ser complicada. En el caso de que quieras vender una vivienda por herencia o bien, tramitarla no dudes en contar con un experto profesional que te asesore, te facilitará mucho el proceso de tramitación.

    Tramitación de herencias
    Tramitar herencias

    Trámites -herencia con testamento

    En el caso de recibir una herencia a través de testamento necesitarás reunir la documentación siguiente para poder empezar y realizar algunas tareas para agilizar la tramitación de herencias. Veamos qué necesitarás: Certificado de defunción, solicitud del certificado de las últimas voluntades, comprobación de la existencia de dicho testamento, realizar un inventario de bienes y deudas de la herencia, liquidación de la herencia y adjudicación y por último el pago del Impuesto de Sucesiones. 

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    Tramitar herencias

    Ventajas de tramitar una herencia

    Es cierto que la tramitación de herencias son procesos complejos y requieren de conocimiento legal, en este sentido, si escoges una inmobiliaria para el trámite, ellos se encargarán de todo el proceso sin que debas preocuparte por aspectos que probablemente desconozcas.

    En muchos casos son varias personas las que heredan la vivienda por lo que ponerse de acuerdo en la adquisición y compartición del piso o casa suele ser una de las complicaciones principales. En estos casos, se decide vender la vivienda y proceder así a la repartición de los beneficios según corresponda.

    Perder a un ser querido es un acto cargado de tristeza que desencadena en una carga emocional importante. En ocasiones, la venta de la vivienda va relacionada con la liberación emocional de la misma.

    Uno de los motivos de venta de una vivienda heredada viene relacionada con la liberación de las cargas de dicha vivienda, aunque al ser viviendas compradas hace mucho tiempo, son casos pocos comunes. Aún y sin cargas, la venta del inmueble acabará con los gastos y mensualidades de mantenimiento de la misma.

    Tramitación herencias

    Documentación necesaria para la tramitación de herencias

    • Fotocopia del D.N.I del fallecido

    • Fotocopia de los herederos

    • Certificado Bancario original

    • Documentos vehículo

    • Certificado de defunción

    • Certificado de últimas voluntades

    • Testamento del difunto

    • Fotocopia de las escrituras de la viviendas a heredar (Escritura de compra o herencia)

    • En el caso de que hubiese testamento, adquirir una copia

    • Certificado de seguros de vida

    • Impuesto de sucesiones pagado (Modelo 660-650)

    • Impuesto de plusvalía pagado

    • Inscripción catastral

    • Inscripción en el registro de la propiedad

    Venta de viviendas

    ¿Cómo trabajamos la venta de una herencia?

    Lo primero que buscamos desde Aincat en la venta de tu herencia es ahorrarte tiempo. Son trámites costosos que al realizarlos de manera particular puede demorar muchos meses, en cambio, gracias a nuestro contacto directo y experiencia, realizamos la inscripción de tu vivienda a tu nombre en un plazo máximo de 2 meses (viviendas con testamento) y 3 meses (viviendas sin testamento).

    Una mala gestión en la realización de la herencia puede llegar a suponer un pago excesivo de impuestos. Te asesoramos y ayudamos para que puedas ahorrar hasta 10.000€.

    Nuestra especialista en Home Staging mejorará la imagen de la vivienda creando estancias más atractivas y consiguiendo ambientes acogedores y armónicos para lanzarla al mercado al mayor precio posible. De esta manera se favorecerá la compra del inmueble.

    Todas las gestiones de asesoramiento y coordinación con la notaría son totalmente gratuitas por nuestra parte. Libérate de responsabilidades y deja que nos hagamos cargo nosotros, tanto si es una tramitación de herencias como la venta de una herencia. Tenemos la experiencia que necesitas. 

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    Clientes satisfechos
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    Viviendas vendidas
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    Viviendas alquiladas

    Expertos en la tramitación de herencias

    En Aincat Inmobiliaria somos especialistas en la gestión de herencias en la zona del Baix Llobregat y contamos con 5 oficinas en Viladecans (Oficina Central), Gavà, Sant Boi, Cornellà y Castelldefels. Nuestro objetivo es ofrecerte seguridad y ahorro de tiempo en todo el proceso, además de brindarte todas las facilidades posibles a través de nuestra adaptación a las nuevas tecnologías. Nos formamos de manera continua para estar al día de todas las tendencias de nuestro sector y así, poder darte el mejor servicio y mayores beneficios.

    Nuestra área de influencia no se limita a dichas poblaciones, sino que, si estás interesado en alquilar tu piso en Viladecans, Sant Climent de Llobregat, Gavà, Begues, Sant Boi de Llobregat, Castelldefels, Cornellà, Hospitalet, etc.; puedes contar con nosotros. 

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